Freistehendes Einfamilienhaus in Liederbach – ruhig gelegen mit nicht einsehbarem Garten

Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 122 m²

In einem sehr ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Liederbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG, ausgebautes DG) und bieten fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle, ob Familie, Paar oder Arbeiten von zu Hause. Tageslichtbad und Gäste-WC […]

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Ausstattung & Highlights

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Gäste WC

Objektdaten im Überblick

Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 47 m²
Grundstücksfläche
ca. 268 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Beschreibung

In einem sehr ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Liederbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986.

Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG, ausgebautes DG) und bieten fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle, ob Familie, Paar oder Arbeiten von zu Hause.

Tageslichtbad und Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein echtes Plus ist der nicht einsehbare Garten mit Terrasse als privater Rückzugsort. Der sehr gepflegte Gesamteindruck wird durch hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbauschränke eines örtlichen Schreiners unterstrichen. Ergänzend stehen im Keller ca. 47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Garage mit Stauraum unterm Dach sowie ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

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Kontaktdaten

Frau Vanessa Bossert
Im Kohlruß 3
65835 Liederbach am Taunus

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1986
- Ca. 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3 Ebenen: EG, 1. OG, ausgebautes DG
- Tageslichtbad + separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Nicht einsehbarer Garten mit Terrasse (Ausrichtung West/Nord)
- Maßgefertigte Einbauschränke (Schreinerarbeit), hochwertige Materialien
- Ca. 47 m² Nutzfläche im Keller: Waschraum, Heizung, Hobbyraum, Werkbankbereich
- Alarmanlage
- Garage mit Stauraum unterm Dach + Stellplatz davor

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Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiterge‐ gebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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Lage

Die Immobilie liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Liederbach mit familienfreundlichem und naturnahem Umfeld. Das Stadtzentrum ist ca. 14 km entfernt und bequem erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in knapp 3 km Entfernung. Für Pendler bietet die nahe Autobahn (ca. 3 km) eine schnelle Anbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Der Bahnhof Liederbach ist in etwa 2,2 km erreichbar, die S-Bahn-Station Bad Soden liegt ca. 5 km entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig in unter 500 m, weiterführende Schulen (Realschule/Gymnasium) in einem Umkreis von ca. 3,5 bis 8 km.

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Distanzen

Kindergarten
0.36 km
Grundschule
0.40 km
Realschule
3.50 km
Einkaufmöglichkeiten
2.87 km
Gymnasium
3.23 km
Flughafen
14.24 km
Fernbahnhof
1.03 km
Autobahn
3.05 km
Highway
8.84 km
Bus
0.15 km
Gaststaetten
0.23 km
Zentrum
14.06 km

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1986
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.12.2025
Gültig bis12.12.2035
Endenergieverbrauch158,07 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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Kaufpreis 630.000 €

Wohnfläche

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