Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten in Bad Soden am Taunus
Kaufpreis2.195.000 €
Zimmer25
Schlafzimmer14
Wohnflächeca. 549 m²
Attraktive Investitionschance in Bad Soden: Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Einheiten. Das Objekt umfasst 9 Wohnungen sowie 3 etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 549 m² zzgl. Gewerbe- und Nutzflächen bietet das Gebäude eine solide Mieterstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage.
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Ausstattung & Highlights
Balkon
Standard Ausstattung
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Fahrradraum
Objektdaten im Überblick
Wohnfläche
ca. 549 m²
Nutzfläche
ca. 224 m²
Grundstücksfläche
ca. 431 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Balkon / Terrasse
8
vermietbare Fläche
ca. 798 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Objekttyp
Haus
Verwendungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Beschreibung
Auf einem ca. 431 m² großen Grundstück befindet sich dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet ca. 549 m² Wohnfläche und ca. 249 m² Gewerbefläche, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 224 m².
Die Wohnflächen verteilen sich auf insgesamt 9 Wohnungen unterschiedlicher Größe und ermöglichen damit eine breite Mieteransprache.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lager- und Nutzmöglichkeiten. Die Balkone an der Vorderseite wurden saniert.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Der Ablauf und die Unterstützung bei der Abwicklung war super. Wir wurden gut beraten.
Habe eine sehr gute Erfahrung mit Bossert Immobilien gemacht. Meine vermietete Wohnung wurde schnell und kompetent weitervermittelt, sodass mir jegliche Arbeit erspart blieb. Ihren Service würde ich auch in Zukunft wieder wählen.
Ausstattung
- Voll vermietet
- Wohn- und Geschäftshaus
- 9 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- Ca. 549 m² Wohnfläche
- Ca. 249 m² Gewerbefläche
- Balkon
- Unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
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Weitere Beschreibung
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiterge‐ gebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Bad Sodener Stadtteil Neuenhain.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Verbindungen Richtung Königstein und Bad Soden Bahnhof. Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage, da die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
