2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Empore: Modernes Wohnen mit Charme in der Hofheimer Altstadt!

Purchase Price 350.000 €
Rooms 3
Bedrooms 1
Wohnfläche ca. 85 m²

Willkommen im Zentrum von Hofheim am Taunus, wo urbaner Komfort auf Gemütlichkeit trifft. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Empore in absolut zentraler Lage zu erwerben. Sie wohnen nur wenige Schritte entfernt von knusprigen Frühstücksbrötchen, frischem Obst und Gemüse und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – alles bequem zu […]

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Ausstattung & Highlights

Balcony
Parking Space
Standard Ausstattung
Einbauküche
Garage
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller

Objektdaten im Überblick

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Apartment
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Links

360° 360° Rundgang

Beschreibung

Willkommen im Zentrum von Hofheim am Taunus, wo urbaner Komfort auf Gemütlichkeit trifft. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Empore in absolut zentraler Lage zu erwerben.

Sie wohnen nur wenige Schritte entfernt von knusprigen Frühstücksbrötchen, frischem Obst und Gemüse und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar. Während andere noch einen Parkplatz suchen, sind Sie längst wieder zu Hause. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit einem ruhigen Rückzugsort.

In der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese 85 m² große Wohnung. Das helle, luftige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über reichlich Stauraum. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne weitere Investitionen sofort loslegen können.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Empore: Ein zusätzlicher Wohnbereich mit viel Potenzial. Mit einem praktischen Abstellraum und einem separaten WC kann diese Fläche als drittes Zimmer, Arbeitsbereich oder weiterer Rückzugsort genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen viel Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein Garagenstellplatz kann für € 12.000 erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot.

Diese Wohnung ist ideal für ein junges Paar, das sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte. Der Schnitt der Wohnung sowie ihre zentrale Lage machen sie perfekt für den Start in eine gemeinsame Zukunft.

Solide Ausstattung und ein realistischer Kaufpreis geben Ihnen die Möglichkeit, ohne größere Renovierungen einzuziehen und sich Ihre Wohnträume zu erfüllen.

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Kontaktdaten

Herr Detlef Bossert
Im Kohlruß 3
65835 Liederbach am Taunus

Features

- Parkett
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Rollläden
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Garage kann für zuzüglich € 12.000 erworben werden
- Wasch- und Trockenraum
- Empore

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Weitere Beschreibung

Es sind Fotos eingefügt, die illustrativ zeigen, wie die Räume mit Möbeln und Dekorationen aussehen könnten. Diese inszenierten Bilder dienen dazu, die Vorstellungskraft anzuregen und ihnen zu zeigen, wie sie den Raum nutzen und einrichten könnten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.

Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen das Hessengeld in Anspruch nehmen.
Quelle: Hessisches Ministerium der Finanzen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Location

Erleben Sie ein modernes Wohngefühl in der Hofheimer Altstadt. Von Ihrem neuen Zuhause aus gelangen Sie in nur fünf Fußminuten zur S-Bahn. Auch der Flughafen Rhein-Main ist in 10-minütiger Autofahrt zu erreichen. Benötigen Sie Schule oder Kindergarten? So ist die Pestalozzi­ Grundschule in vier Minuten, der Kindergarten in der Pfarrgasse in nur drei Minuten, die Main-Taunus-Schule in sieben Minuten und die private Realschule in nur acht Fußminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufs­möglichkeiten, die sich in der Hofheimer Innenstadt befinden, sind in un­mittelbarer Nähe und zeichnen diese Wohnung besonders aus. Positiv wirkt sich auch die verkehrsgünstige Lage im Zentrum des Main Taunus-Kreises aus. Fünf Anbindungen führen zur Autobahn Frankfurt Wiesbaden, und die Autobahnen Köln - München und Hannover - Basel sind nur 5 bzw. 13 km, der Flughafen Rhein-Main gerade eben 20 km entfernt.

Die Schnellbahn zwischen Frankfurt und Niedernhausen verbindet Hofheim im getakteten Verkehr in 20 Minuten mit dem Hauptbahnhof und der Konstabler Wache in Frankfurt. Damit besitzt Hofheim alle Vorteile einer Lage im 20-km-Nahbereich bedeutender Luft-, Straßen- und Schienenverkehr Knotenpunkte.
Rund 200 Einzelhandelsfachgeschäfte halten für die Einwohner ein breites Warensortiment bereit. Die Konzentrationen der Geschäfte auf engem Raum die nicht weit von den Einkaufsstraßen - der Hauptstraße und den Nebenstraßen - zur Verfügung stehenden Großparkplätze machen Hofheim zu einer Einkaufsstadt der kurzen Wege.

Sie spielen gerne Golf? Dann können Sie sich freuen, denn zwischen Hofheim und Kelkheim-Münster ist der Golf-Club "Hof Hausen vor der Sonne". Von der Driving-Range haben Sie einen besonderen schönen Blick auf die Frankfurter Skyline!

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Distanzen

kindergarten
0.21 km
Grundschule
0.32 km
shopping options
0.29 km
Flughafen
10.10 km
Fernbahnhof
0.59 km
Autobahn
2.41 km
Bus
0.21 km
Gaststaetten
0.20 km
Zentrum
0.35 km

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.10.2018
Gültig bis10.10.2028
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
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Individual. Discreet. Personal.

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85 m²

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