Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Kamin, Balkon und Carport
Purchase Price549.000 €
Rooms4
Bedrooms2
Wohnflächeapprox. 93 m²
Wohnen auf zwei Ebenen, entspannte Stunden am Kamin und sonnige Nachmittage auf dem Südwest-Balkon: Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette in Frankfurt-Rödelheim verbindet ein besonderes Wohngefühl mit einer komfortablen und alltagstauglichen Ausstattung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener […]
Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Ausstattung & Highlights
Balcony
Parking Space
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Kamin
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektdaten im Überblick
Wohnfläche
approx. 93 m²
Nutzfläche
approx. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Object Type
Apartment
Use Type
Wohnen
Availability
Verfügbar
Marketing Type
Buy
Beschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen, entspannte Stunden am Kamin und sonnige Nachmittage auf dem Südwest-Balkon: Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette in Frankfurt-Rödelheim verbindet ein besonderes Wohngefühl mit einer komfortablen und alltagstauglichen Ausstattung.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerbereich und ein Carport-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Laden Sie sich das vollständige Exposé herunter und entdecken Sie weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen dieser Maisonettewohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zum Dezember wird die Wohnung bezugsfrei und kann selbst genutzt werden.
Nachhaltige Bewirtschaftung und hoher Schutz vor Sonderumlagen.
Auch die Bewirtschaftung der Immobilie ist absolut zukunftssicher aufgestellt. Das monatliche Hausgeld teilt sich in einen verbrauchsabhängigen Betriebskostenanteil und einen bewusst höher angesetzten Sparanteil auf. Die Eigentümergemeinschaft führt der Instandhaltungsrücklage fortlaufend namhafte Beträge zu. Für Sie als Käufer bedeutet diese vorausschauende Finanzplanung maximale Sicherheit: Die Substanz des Gebäudes wird kontinuierlich gestärkt, wodurch das Risiko unerwarteter Sonderumlagen für zukünftige Modernisierungen auf ein Minimum reduziert wird.
Der Ablauf und die Unterstützung bei der Abwicklung war super. Wir wurden gut beraten.
Habe eine sehr gute Erfahrung mit Bossert Immobilien gemacht. Meine vermietete Wohnung wurde schnell und kompetent weitervermittelt, sodass mir jegliche Arbeit erspart blieb. Ihren Service würde ich auch in Zukunft wieder wählen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiterge‐ gebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Die Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage im Frankfurter Stadtteil Rödelheim und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben sind der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Nidda. Die weitläufigen Grünflächen sowie die Spazier- und Radwege entlang des Flusses bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Aktivitäten im Freien – direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Rödelheim sowie verschiedene Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn macht den Standort zudem für Berufspendler interessant. Damit vereint die Lage auf besondere Weise naturnahes Wohnen, eine komfortable Verkehrsanbindung und die Vorzüge des Frankfurter Stadtlebens. Diese Kombination macht das Wohnumfeld sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Freizeitaktive besonders attraktiv.
