Ihr neues Zuhause – moderne 3-Zimmer Wohnung in Erzhausen

Purchase Price 429.000 €
Rooms 3
Bedrooms 2
Wohnfläche ca. 86 m²

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine unkomplizierte Erweiterung zur 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, […]

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Ausstattung & Highlights

Balcony
Parking Space
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Parken im Freien
Wasch/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste WC

Objektdaten im Überblick

Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Apartment
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine unkomplizierte Erweiterung zur 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein privater Stellplatz am Haus ist enthalten.

Zudem gibt es einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum.

Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Der Balkon ist mit einem schönen Holzboden ausgelegt und mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, das zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

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Kontaktdaten

Herr Michael Ott
Im Kohlruß 3
65835 Liederbach am Taunus

Features

- neuwertig mit gehobener Qualität
- Wärmepumpe (Fußbodenheizung) A (KfW 70 Haus)
- Personenaufzug
- Tageslichtsbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Fenster mit Dreifachverglasung,
- Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontür
- Videosprechanlage
- PKW Stellplatz

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Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiterge‐ gebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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Location

Die Wohnung befindet sich in Erzhausen, Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt, Zu Fuß erreichen sie den Bahnhof nach ca. 5 Minuten. Das Wohnumfeld ist ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.

Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden, was für den täglichen Bedarf äußerst praktikabel ist.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Erzhausen die ideale Mischung aus guter Wohnlage und urbaner Anbindung – perfekt für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine ausgeglichene Wohn- und Lebensqualität legen.

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Distanzen

kindergarten
0.44 km
Grundschule
0.93 km
shopping options
2.66 km
Gymnasium
9.11 km
Flughafen
1.06 km
Fernbahnhof
0.44 km
Autobahn
2.44 km
Bus
0.42 km
Gaststaetten
0.43 km
Zentrum
8.86 km

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.12.2015
Gültig bis16.12.2025
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf16 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Wohnfläche

86 m²

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