



















Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine unkomplizierte Erweiterung zur 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein privater Stellplatz am Haus ist enthalten.
Zudem gibt es einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum.
Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Der Balkon ist mit einem schönen Holzboden ausgelegt und mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, das zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
- neuwertig mit gehobener Qualität
- Wärmepumpe (Fußbodenheizung) A (KfW 70 Haus)
- Personenaufzug
- Tageslichtsbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Fenster mit Dreifachverglasung,
- Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontür
- Videosprechanlage
- PKW Stellplatz
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiterge‐ gebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Die Wohnung befindet sich in Erzhausen, Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt, Zu Fuß erreichen sie den Bahnhof nach ca. 5 Minuten. Das Wohnumfeld ist ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden, was für den täglichen Bedarf äußerst praktikabel ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Erzhausen die ideale Mischung aus guter Wohnlage und urbaner Anbindung – perfekt für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine ausgeglichene Wohn- und Lebensqualität legen.
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Individual. Discreet. Personal.
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