Sichern Sie Ihre Zukunft, anpruchsvolles Wohnen in guter Lage. 3-Zi-WHG mit Balkon und Tiefgarage.

Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Soden am Taunus. Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung liegt auf der 2. Etage des Gebäudes. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Wohnzimmerbereich mit einem Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den […]

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Ausstattung & Highlights

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Kamin
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Wasch/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste WC

Objektdaten im Überblick

Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Soden am Taunus. Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung liegt auf der 2. Etage des Gebäudes.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Wohnzimmerbereich mit einem Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet.

Mit insgesamt drei Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren das komfortable Raumangebot.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 6 m² im Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Erhaltunsgrücklage 550,00 €.

Erleben Sie die Lebensqualität, die Bad Soden am Taunus und diese charmante Etagenwohnung Ihnen bieten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kontaktdaten

Herr Michael Ott
Im Kohlruß 3
65835 Liederbach am Taunus

Ausstattung

- Gäste WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kabel Sat TV
- Kamin
- Balkon
- Ein TG-Stellplatz
- Unterkellert
- Gaszentralheizung BJ 2025
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkett im Wohnbereich

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Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiterge‐ gebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Stadt Bad Soden am Taunus, einer idyllischen Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige geeignet, da sich zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden: Eine Grundschule liegt nur wenige Schritte entfernt, während Kindergärten innerhalb kurzer Gehreichweite erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Bildungsoptionen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in der Nähe zu finden, während die Anbindung an den Nahverkehr exzellent ist. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in kurzer Fahrdistanz und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und anderen wichtigen Städten in der Region.

Umgeben von der malerischen Natur des Taunusgebirges, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorteile einer erstklassigen Anbindung an das Zentrum von Frankfurt, das nur etwa 13,5 Kilometer entfernt liegt. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Bildungsangeboten macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

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Distanzen

Kindergarten
0.34 km
Grundschule
0.12 km
Realschule
14.39 km
Einkaufmöglichkeiten
2.77 km
Gymnasium
3.61 km
Flughafen
13.94 km
Fernbahnhof
1.15 km
Autobahn
3.06 km
Highway
8.07 km
Bus
0.14 km
Gaststaetten
0.73 km
Zentrum
13.52 km

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.06.2028
Gültig bis13.06.2028
Endenergieverbrauch157,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kaufpreis 375.000 €

Wohnfläche

80 m²

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